Vente maison St Maugan - Achat maison St Maugan 195.000€ [35344512]

Exclusivité  Iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : Charmante maison de 5 pièces à SAINT MAUGAN, idéale pour une vie de famille confortable. Construite en 2008, cette maison sur 2 niveaux offre un beau salon séjour cuisine ouverte (46 m²) équipée d'un piano four 5 feux, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, de 4 chambres dont une au rdc avec son espace dressing, 1 salle d'eau, 1 autre pièce vous permettra de faire une deuxième salle d'eau / bain (arrivées d'eau et évacuation existantes) ou même une chambre supplémentaire. Située dans un petit lotissement paisible, elle bénéficie d'une exposition nord-sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général. Le tout sur un terrain de 513 m².
Les équipements comprennent le chauffage individuel par poêle à granulés. Un panneau solaire est raccordé au ballon d'eau chaude. L'assainissement relié au réseau communal. Un cabanon de 10 m². Un garage. À proximité immédiate se trouvent une école primaire à 1,5 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29464170)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A