Vente maison St Mathieu - Achat maison St Mathieu 450.000€ [35336273]

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : *MAISON DE MAITRE - PISCINE - PUITS - TERRAIN 1HA5*
Édifiée sur 1ha5 de terrain, cette propriété aux allures prestigieuses, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est nichée dans le Parc naturel Régional Périgord-Limousin, au centre du triangle Limoges (45 minutes), Angoulême (1 heure) et Périgueux (1 heure)

Avec ses 230 m² environ édifiée sur cave, cette maison SPACIEUSE et LUMINEUSE vous offre :
Au rez-de-chaussée une entrée, une SALLE A MANGER avec sa CUISINE équipée et aménagée de 35 m² environ en un vaste SALON avec cheminée.

Un bel escalier courbé vous mène au premier étage qui vous offre 3 CHAMBRES (dont une avec douche et lavabo), un WC, une SALLE D'EAU et un DRESSING.

Le deuxième étage vous propose 4 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et WC.

La CAVE quant à elle, vous réserve un CELLIER et deux pièces de stockage de belle taille

*DEPENDANCES*
D'un côté et de l'autre de la maison des dépendances édifiées en pierre.
À gauche une GRANGE spacieuse (115 m² environ) avec une très belle hauteur sous plafond.
À droite une seconde dépendance avec étage.

Une CUISINE D'ETE avec son arrière-cuisine (ancien chai) se trouve juste à l'entrée de la PISCINE (10 X 5) qui est cachée derrière sa muraille en pierre, à l'abri des regards.

*LE TERRAIN*
Admirez le jardin orné des plants fleuris tels que hortensias, rosiers, laurier, lavande, sans oublier des buis magnifiques.
À côté du puits, une petite porte vous laisse accès à la partie du terrain laissé en prairie, prairie qui est bordée par des chênes, châtaigniers et autres arbres.

*MON AVIS*
Ici, tout a été mis en OEuvre pour créer un havre de paix ou il fait bon vivre. À l'intérieur comme à l'extérieur, les propriétaires ont su garder l'authenticité du lieu (parquets anciens en chêne, boiseries, anciennes portes, ...) en le mariant discrètement au confort de nos jours.
Luminosité, Authenticité, Charme de l'Ancien, Calme, Intimité, sont les maîtres mots pour décrire ce lieu. Là, ou le ton et rythme de vie sont donnés par le chant des oiseaux, les criquets et les changements de saison.

Fosse septique
Simple vitrage
Chauffage Fuel
Taxe Foncière : 1770 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29223394)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D