Iad France - Florence Leger vous propose : ST MARTIN SUR OCRE - 3 Kms des bords de Loire et centre ville de Gien, passage de la Loire à Vélos. Je vous propose ce pavillon / maison, vous y accéder par un portail motorisé avec sa cour pavés et possibilité de stationnement plusieurs voitures. Elle est composée d'une entrée fermé donnant l'accès pour l'étage. On pousse la porte sur un salon / séjour avec une cheminée (insert tubée et sa climatisation réversible), ouverte par un espace mange debout / bar qui donne sur la cuisine américaine aménagée et équipée, on accède directement dans le garage (possibilité de stationner une voiture), possible de faire son entretien avec une fosse et le plus un espace cave. Toujours au rez de chaussée on y trouve un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Le plus : la véranda avec un spa, un espace bar, elle est très agréable sur l'arrière de la maison. Retour dans l'entrée et on passe à l'étage, on a un sas qui dessert une salle d'eau / WC, 4 chambres dont une enfilade. Ensemble de 730 m² de terrain clos et aménagé. Elle vous attends !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leger Florence - EI (ID 18565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586017)
Prix: 199500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1678718
Agent immobilier: Florence Leger
Téléphone mobile: 06 88 68 25 29
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0688682529
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