Vente maison St Martin Sur Ocre - Achat maison St Martin Sur Ocre 199.500€ [36241938]

Maison à vendre St Martin Sur Ocre, T6, 6 pièces, 135 m², terrain de 712 m²

St Martin Sur Ocre (45500)

199.500 €
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Descriptif de l'annonce

A SAINT MARTIN SUR OCRE moins de 5 minutes du centre-ville de GIEN et de sa gare SNCF Paris/Nevers. Je vous propose une charmante maison d’une surface habitable d’environ 145 m² AU SOL soit 135 loi carrez.. Vous accédez par une belle l’entrée; Vous découvrez alors une très agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée insert, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s'en suit de deux jolies chambres d’environ 10 et 12 m² dont une actuellement en bureau et pouvant s'ouvrir sur le salon car le sol est identique, une salle de bains d’environ 6 m² et un WC indépendant. Vous pourrez profitez d’une spacieuse veranda d'environ 28m2 donnant sur le jardin... Un escalier vous conduira au 1er, ouvrant sur deux chambres de 10 et 12m2, sur une salle d'eau avec wc, une belle pièce, salle de jeux ou salon d'environ 13m2, et quelques marches plus bas, vient s'ajouter une cinquième chambre d'environ 15m2. La maison est en double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, et une clim. Enfin, vous serez comblé par le garage avec porte motorisée qui comporte une fosse ou petite cave. Le jardin joliment arboré d'une surface de 712m2 est clos avec portail motorisé. Il s’agit là d’un bien avec de belles prestations, sans travaux et très bien entretenu. A ne pas manquer !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116156). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 199500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 30640
Agent immobilier: Alexandrine BISSET
Téléphone mobile: 06 10 75 60 62
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002679/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
194
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 712 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Axo - L'immobilier Actif
Siège National Administratif / 10, Rue du Grand Launay
49000 - Angers
Tel: 0610756062


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