Vente maison St Martin Sur Ocre - Achat maison St Martin Sur Ocre 199.500€

A SAINT MARTIN SUR OCRE moins de 5 minutes du centre-ville de GIEN et de sa gare SNCF Paris/Nevers. Je vous propose une charmante maison d’une surface habitable d’environ 145 m² AU SOL soit 135 loi carrez.. Vous accédez par une belle l’entrée; Vous découvrez alors une très agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée insert, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s'en suit de deux jolies chambres d’environ 10 et 12 m² dont une actuellement en bureau et pouvant s'ouvrir sur le salon car le sol est identique, une salle de bains d’environ 6 m² et un WC indépendant. Vous pourrez profitez d’une spacieuse veranda d'environ 28m2 donnant sur le jardin... Un escalier vous conduira au 1er, ouvrant sur deux chambres de 10 et 12m2, sur une salle d'eau avec wc, une belle pièce, salle de jeux ou salon d'environ 13m2, et quelques marches plus bas, vient s'ajouter une cinquième chambre d'environ 15m2. La maison est en double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, et une clim. Enfin, vous serez comblé par le garage avec porte motorisée qui comporte une fosse ou petite cave. Le jardin joliment arboré d'une surface de 712m2 est clos avec portail motorisé. Il s’agit là d’un bien avec de belles prestations, sans travaux et très bien entretenu. A ne pas manquer !!

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B