Vente maison St Martin Lars En Ste Herm - Achat maison St Martin Lars En Ste Herm 164.000€

Exclusivité  Située à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette jolie propriété offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 1231 m², présente au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon-véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace dressing. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave en sous-sol, d'une pièce annexe, d'une terrasse, et d'un abri de jardin. Actuellement louée à 480 ¤ par mois avec des locataires de + de 75 ans qui entretiennent la maison et resteront en place compte tenu de leur âge. À ce prix, cette maison est un investissement locatif attrayant. Un bien datant de 1997 offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.
Coté technique : Ouvertures double vitrage alu et bois, chauffage fuel
Travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, quelques volets bois à changer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29271054)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D