Vente maison St Martin Labouval - Achat maison St Martin Labouval 229.000€ [35346560]

Exclusivité  Iad France - Benoit Bernardin (06 15 89 41 80) vous propose : Dans le Bourg de Saint-Géry, commune dynamique avec commerces, services et voie verte dans la vallée du Lot, entre Cahors (20km) et St-Cirq-Lapopie (15km), maison de 220 m² avec appartement indépendant et terrain arboré avec piscine.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 25 m² donne accès à un appartement de 50 m² comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau avec W. C. Cet appartement a également son entrée indépendante donnant sur un petit jardin bucolique.
Le hall dessert également le premier étage proposant une suite parentale, une cuisine de 17 m² et un salon-salle à manger de 37 m² donnant sur un balcon couvert de 18 m².
Au second étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec WC et d'un grenier de 35 m². L'une des chambres dispose d'une terrasse de 25 m².
Un jardin de 1600 m² avec piscine et arbres fruitiers complète la maison, le jardin est non attenant il suffit de traverser la route pour accéder au terrain.
Autres informations:
- Possibilité d'acquérir le bien meublé
-Rénovation récente
-Chauffage central fuel, complété par poêle à bois et poêle à pellets.
-Assainissement au tout à l'égout.
-Cave de 35 m²


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29518696)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C