Vente maison St Martin La Plaine - Achat maison St Martin La Plaine 469.000€ [35630513]

Exclusivité  Iad France - Julien BRUCY (06 71 68 58 31) vous propose : Charmante Maison de 140 m² à Saint-Martin-la-Plaine

Découvrez cette belle maison individuelle située à Saint-Martin-la-Plaine, offrant une surface de 140 m² répartie sur deux étages avec son garage double. Construite en 1991, cette résidence présente un bon état général, vous garantissant un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie de 55 m² séjour / cuisine. Avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un joli jardin exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la connexion câble TV et l'interphone vous apporteront un confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel (chauffage au sol) et complété par radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible assure une chaleur agréable dans toutes les pièces de la maison.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée du Gier ainsi que du zoo. Profitez de la tranquillité de Saint-Martin-la-Plaine tout en étant proche des commodités et des grands axes.

Côté extérieur une piscine vient compléter ce bien.

Taxe foncière : 1405 euros

Cette maison est prête à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRUCY EI (ID 46391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903633)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B