Vente maison St Martin La Plaine - Achat maison St Martin La Plaine 699.000€ [35339450]

Exclusivité  Iad France - Julien BRUCY (06 71 68 58 31) vous propose : - A Saint Martin la Plaine, venez découvrir cette maison rénovée en 2005 de 240 m² environ ainsi que 160 m² environ supplémentaires d'annexe sur un total de 400 m² environ.
Vous désirez la tranquillité, la nature alors cet ancien corps de ferme est fait pour vous.

- Dès votre arrivée devant le portail extérieur, vous serez émerveillés par son accès qui mène à la maison.

À l'intérieur, vous découvrirez un long couloir qui dessert deux chambres, une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi que son dressing, une salle d'eau refait a neuf en 2024 ainsi qu'une buanderie et un WC.

À l'étage vous découvrirez un grand salon avec sa jolie cuisine de 92 m² environ accompagnés d'une vue imprenable sur la vallée du Gier.

- Sur ce niveau, vous trouverez également une terrasse à ciel ouvert de 38 m² environ pour vos soirées d'été, une grande pièce de 51 m² environ ou vous aurez tout le confort nécessaire avec sa grande piscine (2020) une pompe à chaleur ainsi que son jacuzzi.

- Deux caves de 13 m² environ et 52 m² environ
- Une dépendance de 27 m² environ

- Côté extérieur, l'ensemble est valorisé par un beau jardin ainsi qu'un terrain de pétanque sur une parcelle de terrain de 1961 m² environ.

Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, un puits qui alimente les toilettes et la machine à laver, portail électrique.

- Système de chauffage : pompe à chaleur, panneau photovoltaïques.
- Taxe foncière : 1182 euros.

- Visite virtuelle possible sur demande

Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec des prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRUCY EI (ID 46391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29324592)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A