Vente maison St Martin Du Vivier - Achat maison St Martin Du Vivier 470.000€ [35763530]

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Charmante maison familiale dans un cadre verdoyant !

Située à St-Martin-du-Vivier au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178 m² du Mesnil-Grémichon, offre des espaces généreux et fonctionnels.

Idéale pour une famille, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée, un spacieux séjour-salon avec cheminée de 43 m², baigné de lumière. La cuisine séparée et son arrière-cuisine offrent la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie.

L'espace nuit propose une chambre confortable de 13 m² avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau. Une seconde douche et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, un large dégagement dessert 4 chambres (de 12 à. 18 m²) équipées de placards de rangement, une salle de bains et un dressing, offrant confort et praticité.

Un grenier et un sous-sol total avec cave à vin, chaufferie, et garage de 55 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.

Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, nichée dans un cadre naturel et apaisant à seulement 12 minutes du centre de Rouen. Les commodités se trouvent à proximité ainsi que le Filo'r et la ligne du 20.

Projections 3D disponibles pour imaginer son potentiel !

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2352¤
- Chaudière au fuel à condensation de 2021
- Adoucisseur d'eau
- portail et porte de garage motorisée
- Terrain piscinable




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028132)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E