Vente maison St Martin Du Tertre - Achat maison St Martin Du Tertre 354.000€ [35707193]

Iad France - Virginie Ryckx (06 12 21 06 83) vous propose : ! Idéale pour une profession libérale ou un Airbnb !


* Charmante Maison Traditionnelle de 180 m² (153 m² habitables) à Saint-Martin-du-Tertre - 4 Chambres - Jardin - Garage *

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle située à Saint-Martin-du-Tertre, aux portes de la nature, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Construite en 1930, cette demeure pleine de charme avec pierres et poutres apparentes saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 32 m² composé d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée pour plus de convivialité. Cette pièce est traversante, avec un accès direct aux deux jardins devant et derrière la maison. Pour plus de cocooning, vous passerez dans le salon séparé avec sa cheminée : on s'y imagine déjà un soir d'hiver avec un peu de lecture ! Le rez-de-chaussée dispose également de WC séparés, d'un bureau et d'un accès à la superbe cave voutée de 11 m².


À l'étage, un bel escalier en bois vous mènera à deux belles chambres de 14 m², chacune offrant un espace chaleureux et confortable. Vous disposerez également d'une grande salle de bain avec Toilettes, baignoire et douche pour un confort optimal au quotidien.

Au dernier étage, sous les combles, une belle suite parentale de plus de 40 m² au sol vous fera craquer ! Toute rénovée avec poutres apparentes, cette pièce est pleine de charme avec sa salle d'eau indépendante récente de 2020. La partie dressing est impressionnante et très bien pensée ! Le plus ? Les fenêtres de toit avec détecteur de pluie : Ils se referment tout seul en cas d'oubli !


! La cerise sur le gâteau ? Cette superbe partie indépendante !


De manière totalement indépendante mais toujours communicante avec la maison principale, nous avons une dépendance qui peut servir de local pour profession libérale. En effet, avec un accès par le jardin de derrière, vous entrerez dans la pièce principale de la dépendance au rez-de-chaussée qui peut servir de salle d'attente ou de cuisine si on veut y faire un logement indépendant. Puis à l'étage nous avons une pièce de 12,5 m² pouvant servir de cabinet ou de chambre avec au fond une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d'un jardin verdoyant scindé en deux parties (devant et derrière la maison) qui ont chacune leur entrée. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner aisément grâce au garage inclus mais aussi grâce à des places de parking privatives que l'on peut louer dans une résidence voisine.

Les prestations de cette maison remarquable incluent un chauffage au gaz et des radiateurs pour un confort thermique optimal, un adoucisseur, des fenêtres de toit à détecteur de pluie ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.

Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette demeure traditionnelle, idéale pour une famille ou des amoureux de la tranquillité et des espaces verts. Chargé d'histoire, St Martin du Tertre est un petit village qui allie verdure et proximité des commodités, Transports, grâce aux grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Saint-Martin-du-Tertre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968188)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D