Vente maison St Martin Des Pres - Achat maison St Martin Des Pres 490.000€ [35233110]

Autour d'une jolie cour gravillonnée, dans un hameau calme et convivial, vous trouverez ce bel ensemble de propriétés comprenant une maison principale avec 4 chambres, une deuxième maison avec 4 chambres et une jolie propriété 1 chambre. Tous ont été rénovés selon des normes élevées, en conservant leurs caractéristiques d'origine, rénovés avec style et goût. De plus, il y a une piscine chauffée située dans de magnifiques jardins avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La petite ville de Mur de Bretagne avec toutes les commodités se trouve à seulement 15 minutes en voiture et aussi l'attraction touristique populaire du Lac de Guerlédan.

Dominant la cour se trouve la maison principale du complexe, recouverte de superbes glycines et vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine avec garde-manger et poêle à bois, une salle de douche, un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, un bureau ou possibilité petite chambre et une salle de bain avec douche et baignoire pantoufles.

Le premier étage comprend 4 chambres doubles et une salle de bains. Une porte du salon (qui peut facilement être bloquée si nécessaire) vous mène à la propriété attenante d'une chambre avec salon/salle à manger/cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée et une chambre et salle de douche au premier étage.

À côté de la maison principale se trouve la deuxième propriété avec son propre jardin avant et arrière. Le rez-de-chaussée vous offre un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. Au premier étage, vous trouverez 3 autres chambres et une autre salle de bain.

A côté de ces propriétés se trouve une grange contenant un atelier spacieux, une petite salle de sport et une cuisine d'été. Au-dessus de ce toit se trouve une série de panneaux solaires, qui alimentent le réseau et vous rapportent ainsi de l'argent. Attachée sur le côté de la propriété à 1 chambre se trouve une écurie et perpendiculairement à celle-ci se trouve une autre grange. Le terrain entoure la propriété avec un champ à l'arrière peut-être pour un cheval ou pour quelques yourtes et un vaste hangar. À l'avant se trouve un jardin magnifiquement paysagé avec une terrasse menant à la piscine chauffée et vous y trouverez également 4 petits bassins.

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B