Vente maison St Martin Des Olmes - Achat maison St Martin Des Olmes 260.000€ [36051948]

Exclusivité  63600 – ST MARTIN DES OLMES – MAISON RECENTE DE 2017- 113M² HABITABLES - VUE EXCEPTIONNELLE, AU CALME SUR 6500M² DE TERRAIN.

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une magnifique maison de 2017, aux prestations de qualité.

RARE, BIEN D’EXCEPTION :
Superbe maison de 113 m2, répartie sur 2 niveaux avec un grand sous-sol semi-enterré, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Beau terrain de 6500 m2, à 5mn d’Ambert.

SON INTÉRIEUR :
Au premier étage :
- une pièce de vie lumineuse de 60 m2 donnant sur une belle terrasse de 35m² avec une vue magnifique sur la vallée de la Dore et Ambert, sensation d’être sur le pont d’un bateau.
- une CUISINE ÉQUIPÉE, faite sur mesure, donnant sur le balcon côté ouest pour un accès direct sur l’extérieur.
- un cellier attenant à la cuisine.
- 2 CHAMBRES spacieuses de 12m² chacune avec grand placard (possibilité d’en faire une troisième).
- 1 WC suspendu avec son point d’eau.
- 1 salle de bain avec doubles vasques, douche à l’italienne et baignoire îlot.
- Combles aménageables disposants d’une fenêtre.

AU SOUS-SOL
- hall d’entrée avec un grand placard.
- espace chaufferie.
- GRAND GARAGE de 40m² avec porte motorisée, accès au jardin, à la maison et à un espace couvert de 35m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

STATIONNEMENT :
- Garage de 40m².
- 3 emplacements voitures devant le garage.

SON EXTÉRIEUR :
- JARDIN de 6500m²
- grande terrasse à l’arrière de la maison de 50m² pour futur agrandissement.
- bel espace couvert attenant au garage.
- 6 panneaux solaires.
- Terrain aménagé de bâches, il ne reste plus qu’à mettre les végétaux

SA SITUATION :
Exposée sud/ouest, avec une vue imprenable sur la vallée de la Dore, à 5mn d’Ambert dans le charmant village de St Martin des Olmes, au calme mais proche de toutes les commodités.

INFOS TECHNIQUES :
- Construction : 2017 (encore sous garantie décennale)
- Matériaux construction : parpaing.
- Toiture : Excellent état, tuiles plates anthracites.
- Assainissement : individuel (attestation de contrôle fosse septique à jour)
- Chauffage : au sol par chaudière à granulés
- Électricité : 6 panneaux solaires en complément de l’installation principale.
- Menuiseries : double vitrage.
- Volets : électriques.
- Alarme.
- Source.
- Taxe foncière : 765€
- DPE : C / GES : A

Pour plus d’informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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