Vente maison St Martin Des Champs - Achat maison St Martin Des Champs 259.000€ [36005333]

Exclusivité  Située dans la commune dynamique de Saint-Martin-des-Champs, cette maison de 101 m² et 4 chambres offre un cadre de vie paisible et confortable. Proche des commerces, écoles et collège, transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Profitez de son agrément au quotidien : son espace séjour / cuisine ouverte de 43 m², très lumineux, s ‘ouvre sur une terrasse sur pilotis de 28 m² avec vue panoramique. Une salle de bain, toilette et deux belles chambres complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 14 m² et 15 m², dont une avec salle d'eau et wc.

Un charmant jardin paysagé de 820 m² complète ce bien.

Econome en énergie, agréable par sa luminosité et son agencement, pratique par sa localisation, fonctionnelle par ses aménagements, ce bien ne nécessite aucun travaux !

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un foyer chaleureux dans un environnement calme et convivial.


Aménagements :

- Electricité et chauffages changés en 2016.
- Cuisine posée en 2017.
- Chaudière à gaz Vaillant installée en 2019.
- Porte d'entrée installée en 2020.
- Ravalement effectué en 2021.
- Terrasse sur pilotis réalisée en 2021.
- Poêle à bois installé en 2023.
- Portail d'entrée PVC installé en 2024.

Informations complémentaires :

- Sous sol complet dalle béton de 75 m².
- Atelier lumineux.
- Serre.
- Taxe foncière : 1062 euros.
- Consommation électrique : 50 eur / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles SABER, Tél. : 06 06 41 04 38, E-mail : charles.saber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 978940682.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30245307)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D