Vente maison St Martin De Landelles - Achat maison St Martin De Landelles 365.000€

Iad France - Florence Zarb (06 89 37 71 82) vous propose : La douceur d'un foyer à votre dimension.

En rez-de-chaussée : l'entrée, un W. C, une salle d'eau, un atelier et son entrée individuelle, le local technique, la buanderie, la cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, le salon et son âtre équipé du poêle à bois, une chambre et 46 m² de garage.
L'étage : Deux chambres et une immense mezzanine où créer vos espaces de vie selon vos désirs. Un bureau, un espace de travail, une bibliothèque, un dortoir, une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de collections, pour les artistes, un atelier de créations.

Une maison baignée de lumière avec une vie de plain-pied.
Une terrasse de 70 m², plein Sud, est accessible de part et d'autre du rez-de-chaussée de près de 120 m².

- Une production d'eau chaude solaire.
- Un poêle à bois de marque GODIN.
- Un système de chauffage en aérothermie.
- Un puits et son surpresseur qui alimentent les toilettes, le lave-linge et les installations du secteur agricole.
- Un assainissement autonome attesté conforme.
- Une couverture en tuiles dont la partie Nord vient d'être totalement rénovée.
- Du parquet massif, des matériaux de qualité.
- Une terrasse en pierres reconstituées.
- La fibre

Le secteur agricole. 3ha500 dédiés à votre passion :

- Bâtiments agricoles 5 / 10 et 5 / 15
- 4ha disponible à la location.
- Rond d' havrincourt
- Carrière 30 / 50 en sable de Bayeux
- Paddocks avec arrivée d' eau et électricité
- Râteliers nourrisseurs
- Boxe

Dans son écrin de verdure avec un accès direct aux bords de la Sélune, son circuit canoë-kayak, ses programme de création d'activité et de sentiers pédestres, cette propriété convient à tous les projets !

Les Biards, son épicerie, son restaurant et ses entreprises est une commune située à 5mn du parc L'Ange Michel, à 10 km de Saint-hilaire-du-Harcouët et ses services de soins, ces commerces, écoles, collège et lycées, et de Ducey-Les-Chéris, proche de l'A 84. Amoureux de la nature et de beaux espaces, cette propriété est faite pour vous !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 180 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Zarb EI (ID 74668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557629)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A