Vente maison St Martin D'heres - Achat maison St Martin D'heres 520.000€ [35864786]

Nous vous présentons « Albane », une maison de 255m² sur 3 étages et un terrain de 710m². Elle est composée de 3 appartements distincts et est situé dans une petite impasse à 100m du tram D. possibilité de créer jusqu'à 11 logements et plusieurs places de parking si vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité à 2 pas des transports et du domaine universitaire.

Au RDC on retrouve un grand T2 de 65m² ainsi qu'une pièce accessible depuis les communs qui fait office de chaufferie de 10m² ainsi qu'un local type cave. au premier niveau un grand appartement T4 de 90m² avec balcon qui possède un accès par l'avant du bâtiment ainsi que par la cage d'escalier à l'arrière. au dernier étage, T3 de n T4 de 90m² également.

pas de frais à prévoir pour l'extérieur. La façade est en bon état
Pas de charge de copropriété
proche Tram D (100m) accès campus et gare direct.

Vous souhaitez en savoir plus et visiter « Albane » ? Prenez contact avec Robin LADAKIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D