Vente maison St Martin D'estreaux - Achat maison St Martin D'estreaux 245.000€ [36136860]

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cette maison de plain pied, sans vis à vis.

Située à 1h30 de Lyon et Clermont Ferrand, 30 min de Roanne et Vichy.
Vous trouverez les principales commodités sur place, le supermarché, la piscine municipale et la station essence à moins de 10 min (La Pacaudière).

La maison est composée de 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et 2 WC, une cuisine ouverte sur séjour et une véranda exposée ouest.

A l'extérieur vous avez un double garage, un Carport, une cave, un atelier, des terrasses, une pergola, des cabanes de jardin, un poulailler, une piscine neuve (à installer).
Une partie du terrain est entretenu par l'agriculteur du coin.

Triple vitrage, volets électriques et manuel, VMC.
Chauffage par poêle à bois prévu pour 150m² et radiateurs électriques économiques.
La taxe foncière est d'environ 900 €
murs et toiture isolés (sauf partie sous rampant)
Coût d'énergie total actuel pour 2 personnes : 936 €/an d'électricité et 500 €/an de bois.

Visite virtuelle 360° bientôt disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://arnaud-vallier.optimhome.com (réf. 575575 )

Prix: 245000€
Prix hors honoraires: 245000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85380150400012
Référence annonceur: 830035656511
Numéro de mandat: 575575
Agent immobilier: Monsieur Arnaud VALLIER
Téléphone mobile: 06 98 90 74 93
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf