Vente maison St Martin D'estreaux - Achat maison St Martin D'estreaux 255.000€ [35855645]

Iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : Magnifique villa de plain-pied située à 25 mn de Roanne, d'une superficie de 109 m² + une véranda de 33 m², sur un terrain / parc entièrement clos et arboré. Cette villa est composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine ouverte et équipée, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, de deux pièces avec plafond haut, facilement transformables en chambres / bureau / salle de jeux / etc., d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Un double garage de 48 m²(les portes sont changées depuis le 2 / 10 / 24), un abri bois, un appentis, un espace pour installer une piscine (une piscine 8M x 1,2 profond encore emballée sous lister est incluse dans le prix) complètent ce bien. Chauffage poêle à bois 4 faces (2023) et électrique, maison entièrement triple vitrée avec VR et double vitrée pour la véranda.
Avoir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29926522)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B