Vente maison St Martin D'ardeche - Achat maison St Martin D'ardeche 200.000€ [36294005]

Descriptif de l'annonce

Saint Martin d’Ardèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m2 habitables avec garage, terrasse et jardin d’une surface de 131 m2.

Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend :
En Rez-de-Chaussée :
• Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m2) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m2) à l’abri du vent et des regards,
• Une grande chambre (13,66 m2)
• Une salle de bain (5 m5)
• Un WC indépendant (1,6 m2)
• Une bibliothèque (3,09 m2)
A l’étage :
• Une très grande chambre (18 m2) avec dégagement et placard,
• Une salle de bain avec WC (6,58 m2).

L’étage dispose d’un accès indépendant permettant d’envisager une location.

La maison dispose d’un garage (16,25 m2).

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et d’une climatisation réversible à l’étage.

L’assainissement est collectif.

La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garantie décennale).

Les frais de copropriété, qui prennent en compte l’eau, sont de 362€ par trimestre dont 93€ pour travaux.

La copropriété, qui comprend 15 lots, dispose d’un parking intérieur sécurisé par un portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.891003

Prix: 200000€
Prix hors honoraires: 200000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 120.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83250152200011
Référence annonceur: 340934767610
Numéro de mandat: 891003
Agent immobilier: Monsieur Jean-Paul AIME
Téléphone mobile: 06 80 17 91 67
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf