Vente maison St Martin Boulogne - Achat maison St Martin Boulogne 314.500€ [36005081]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Cette maison de 192 m², idéalement située, allie charme et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet sur-mesure.

Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux. Une véranda attenante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le sol récent apporte une touche moderne et soignée.

Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC assurent confort et praticité.

Le deuxième étage, anciennement dédié à la location étudiante, offre quatre chambres avec point d'eau et une salle d'eau. Une fois décloisonné, cet espace de 60 m² peut accueillir une suite parentale, un loft ou un espace de vie unique, avec la possibilité de mettre en valeur la charpente apparente pour un cachet supplémentaire.

Le jardin bien entretenu et le garage attenant, accessible depuis la maison et la véranda, complètent ce bien.

Proche des commerces, écoles et transports, cette maison rare attend votre projet.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247031)

Prix: 314500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649322
Agent immobilier: Ludovic Hiart
Téléphone mobile: 06 37 93 61 07
Url tarifs publics: