Vente maison St Martin - Achat maison St Martin 535.000€ [35431359]

Iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : À vendre Saint Martin de Pallières, 10 minutes de Rians, au cOEur de la Provence Verte, Villa en R + 1 de 140 m² sur plus de 2500 m² de terrain.

Edifiée en 2009 et relookée en 2015, cette maison vous conduit dès l'entrée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à granules avec un double accès sur le jardin et la terrasse très cosy. Semi ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine vendue totalement équipée vous offre tout le confort moderne avec son cellier attenant.
Le rez de chaussée bénéficie enfin d'une suite parentale très tendance dont l'entrée se fait par un espace bibliothèque, dotée ensuite d'un vaste dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne Un wc en sus.

L'étage complète cette belle maison de deux vastes chambres, une salle d'eau en travertin, et d'un wc.

Un garage attenant avec accès intérieur.

Au cOEur de cet extérieur boisé, au calme et sans aucun vis à vis s'implante une piscine de 9,5 * 4,5 m et un petit cabanon.

Vous rêvez d'un lieu reposant sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous.

Nichée dans les hauteurs du village de Saint Martin de Pallières, cette villa vous apportera sérénité et confort.

Caractéristiques:
Construction de 2009, traditionnelle, élevée d'un vide sanitaire.
Chauffage par poêle à granules et panneaux rayonnants (maison très bien isolée)
Eau de ville et assainissement par tout à l'égoût
Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium
La rénovation de 2015 vous fait bénéficier de garanties décennales (ouverture intérieure et revêtement piscine)
Piscine au sel avec pompe et électrolyseur neufs
VMC

Ce bien se situe à 30 minutes du CEA, 30 minutes de Saint Maximin la Sainte Beaume, une heure d'Aix en Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306725)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A