Vente maison St Marsal - Achat maison St Marsal 535.000€ [35343327]

Exclusivité  Iad france - sophie dhondt (06 18 19 82 97) vous propose : coup de coeur pour cette charmante propriete plain pied de 175 m² entierement renovee + gite independant de 77 m² + nombreuses annexes + piscine, sur magnifique parc de 7440 m², arbore et cloture avec vue panoramique ! Havre de paix à 500 m du village de saint marsal!
cette charmante propriété plain pied de 175 m² environ, rénovée avec matériaux et isolation de qualité et autonome en électricité avec ses 38 panneaux photovoltaiques, est composée de : 1 entrée, 1 vaste séjour / cuisine de 63 m² avec cheminée à insert et climatisation donnant sur belle terrasse avec pergola bioclimatique, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, 1 buanderie, 1 dressing.
egalement 1 gîte indépendant de 77 m² env, rénové, comprenant 1 grand salon / chambre sur terrasse, cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre, 1 buanderie.
mais aussi : 1 annexe de 30 m² environ pouvant faire office d'atelier ou à aménager en gite (travaux à prévoir), 1 annexe atelier de 19 m², 1 garage de 20 m² et un charmant espace sécurisé ou se trouve la piscine avec vue panoramique, jusqu'à la mer où vous pourrez vous détendre et profiter!
les plus : renovation et isolation de qualite, cheminee et climatisation reversible, double vitrage et volets roulants electriques, raccordee au reseau d'eau de ville, nombreuses cuves de recuperation et citerne de 15 m3, fosse sceptique aux normes, source a proximite. Et cet environnement exceptionnel au calme absolu.
un paradis ! Photos supplémentaires sur le site de iadfrance. Fr ou sur demande !

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie dhondt ei (id 31514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436170)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A