Vente maison St Mars La Jaille - Achat maison St Mars La Jaille 215.000€

Exclusivité  Iad France - Irène Valentin (06 83 84 20 25) vous propose : cette maison de charme aux beaux volumes dans la commune de Saint Mars la Jaille (Vallons de l'Erdre), en Loire Atlantique, dans le Pays Nantais.
Située à 18 km d'Ancenis et à 1 heure de route de Nantes, cette maison en pierres apparentes et en briques rouges est spacieuse, fonctionnelle et bien agencée.
Bâtie en 1940 et entièrement rénovée, ses 134 m² sont répartis sur deux niveaux.

L'accès se fait par un joli jardin arboré de 420 m² environ, plat et bien entretenu (bosquets, bacs potagers, jacuzzi, abri de jardin).
On entre au rez-de-chaussée dans une lumineuse pièce à vivre orientée au Sud donnant sur une terrasse en travertin de 30 m².
La pièce de vie de plus de 47 m², comprend un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un agrandissement de la cuisine est possible grâce à une arrière cuisine de 7 m².

L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé d'une belle chambre parentale de 10 m² environ, d'une grande salle d'eau de 9 m² équipée (vasque double, douche à l'italienne, 1 WC) avec des fenêtres vasistas.

Un garage de plus de 21 m² attenant, permet l'entrée de plain-pied dans la maison.


À l'étage, un couloir dessert 3 chambres en sous-pentes dont une avec terrasse, accessible par un escalier privatif extérieur. La salle de bain à l'étage est équipée d'une vasque, d'un meuble de salle de bain, d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble bas de rangement.
Possibilité de créer 2 appartements séparés.
Aucun vis à vis - Fenêtres Velux - Convecteurs - Fibre - Chauffage électrique et au bois -

Quartier calme et à 3 minutes de toutes commodités, à 5 minutes des écoles et du collège. Lycée à 30 minutes.'



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irène Valentin EI (ID 50664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29536170)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe A