Vente maison St Marcouf - Achat maison St Marcouf 279.990€ [35625353]

Iad France - Alexis Drouet (06 21 31 94 93) vous propose : À 200M DE LA MER / GRAND TERRAIN CLOS SANS VIS À VIS /
RÉNOVÉ EN GRANDE PARTIE / 4 CHAMBRES

Bienvenue à Saint-Marcouf, commune prisée ou il fait bon vivre.
Venez découvrir cette chaleureuse propriété de 139 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 1100 m² environ, à seulement 200M de la plage.

Totalement rénové, le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, un WC et une buanderie complète ce niveau.

Au 1er étage, un pallier dessert 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau avec WC.

Un double garage avec portes motorisées, un abri bois, une terrasse exposée SUD-OUEST viennent parfaire ce cocon familial.

Points supplémentaires : Électricité et pose de doubles vitrages PVC effectués en 2022, assainissement conforme, fibre raccordée.

COUP DE COEUR GARANTI !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898640)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B