Vente maison St Marcel Sur Aude - Achat maison St Marcel Sur Aude 350.000€ [36429698]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À Vendre - St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² - 5 Chambres - Garage 70 m² - Terrain 622 m² - Vue dégagée *

Située à Saint Marcel sur Aude, à seulement 15 min de Narbonne, de l'autoroute et 25 min des plages, cette charmante maison vigneronne d'environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain, et un toilette indépendant.

À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé.

Les plus :
oAppartement avec son entrée indépendante, avec deux chambres idéal pour location ou pour y accueillir une grande famille,
oGarage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d'atelier,
oMenuiseries double vitrage,
oPoêle à pellets pour un chauffage économique et écologique,
oPanneaux photovoltaïques,
oAdoucisseur d'eau.

Cette maison de caractère est idéale pour une famille, une maison secondaire, un projet de location.
À découvrir sans tarder !

À noter : la maison sera disponible à partir de fin Août 2025.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30859707)

Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1699192
Agent immobilier: Vanessa Ayora
Téléphone mobile: 06 58 28 79 19
Url tarifs publics: