Vente maison St Marcel Sur Aude - Achat maison St Marcel Sur Aude 365.000€ [35922854]

Iad France - Alain Martinez (06 02 03 46 80) vous propose : À SAINT MARCEL SUR AUDE 11120 - SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE BATISSE VIGNERONNE DE 160 m² environ ET UNE DÉPENDANCE DE 80 m² environ -A cOEur d'un agréable village dynamique et recherché, cette bâtisse édifiée sur un terrain de 675 m² environ qui vous charmera ! Rénovée, elle nous offre de beaux volumes, du confort et de la clarté. La dépendance en rez de jardin se compose d'une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres et un espace de vie (cette dépendance pouvant servir en Airbnb) Concernant la maison principale, l'accès se fait par une véranda de 25 m² environ offrant une vue sur le jardin avec piscine. En entrant vous trouvez une superbe pièce de vie de 50 m² environ, une agréable cuisine contemporaine séparée de 17 m² environ parfaitement équipée, une belle chambre avec de beau volume, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son jacuzzi privatif. un dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Panneau solaire sur le toit pour votre consommation d'énergie, chauffage pompe a chaleur et ballon thermodynamique, menuiserie double vitrage, cheminée et bientôt climatisation dans la pièce de vie. Bien très rare dans ce village pittoresque à 35 km de Béziers, 12 km de Narbonne, 30 km des plages. Idéal famille nombreuse, n'hésitez pas

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Martinez EI (ID 76544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29662790)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A