Vente maison St Marcel Les Sauzet - Achat maison St Marcel Les Sauzet 529.000€ [36018714]

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Propriété d'exception à 2 minutes de Montélimar
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 4 chambres, avec piscine chauffée, prestations haut de gamme et un terrain exceptionnel de 10 000 m² divisible et constructible.

Cadre et localisation
Située en bordure de colline et en lisière de forêt, cette propriété orientée plein sud offre une vue dominante sans vis-à-vis. Le terrain entièrement clos vous garantit intimité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

Aménagements intérieurs
- Espace de vie : Grand salon / séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambres : 4 chambres spacieuses (11 à 15 m²), toutes équipées de placards intégrés.
- Extras : Véranda de 27 m² haut de gamme, isolée et climatisée, buanderie fonctionnelle et un garage avec mezzanine.

Prestations extérieures
- Terrasse : 35 mètres de long, couverte et modulable, donnant sur une superbe piscine chauffée, au sel (10 x 5 m).
- Terrain : Divisible et constructible, idéal pour un projet familial ou une revente partielle.

Équipements modernes
- Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage.
- Panneaux solaires pour réduire vos factures énergétiques.
- Sécurité renforcée grâce à des caméras connectées.
- Arrosage automatique avec forage.

Une maison clé en main dans un cadre naturel exceptionnel

Ne tardez pas à visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Disponible 7 jours sur 7 !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30260068)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A