Vente maison St Marcel L'eclaire - Achat maison St Marcel L'eclaire 199.000€ [35220158]

Exclusivité  En exclusivité chez PIETRAPOLIS : Charmante maison à Saint-Marcel-l'Éclairé

A moins de 5 min de l'A89 et env 20 min de Porte de Lyon Dardilly, située au coeur de ce petit village très prisé de Saint-Marcel-l'Éclairé, maison d'env 100 m² élevée sur cave avec ouverture sera vous offrir une atmosphère de tranquillité, les vacances au quotidien dans un cadre bucolique et un panorama à couper le souffle. véritable opportunité après une rénovation, c'est un havre de paix qui fera le bonheur d'une jolie petite famille.

Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison possède un agencement flexible pour répondre à vos besoins. De plus, avec une terrasse déjà existante son vaste espace extérieur ajoute une dimension supplémentaire à votre projet, offrant un terrain idéal pour créer un jardin, ou tout autre espace de détente en plein air.
Avec un peu d'imagination et de savoir-faire, cette maison peut être transformée en un véritable espace de vie cocooning et chaleureux.

Les atouts de ce bien:
-A env 5 min de l'A89 et de toutes les commodités- l'hôpital/la gare env 35 min de la Part Dieu- les écoles maternelle/primaire/collège et lycées sur Tarare écoles- théâtre cinéma etc...
-Joli village très prisé au calme
-Très jolie vue avec terrasse plein sud,
-Env 50 m² de cave avec fenêtres qui suivant le projet peut s'étudier pour changer de destination
-A saisir car joli potentiel après rénovation

Vos contacts:
Lafougere Yoann
07-83-93-68-40 ou y.lafougere@pietrapolis.fr
ou
Estelle 07-61-16-52-83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B