Vente maison St Marcel D'ardeche - Achat maison St Marcel D'ardeche 252.000€ [36232084]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Fournier vous propose : À vendre : Charmante Maison de 6 Pièces à Bidon.

Découvrez cette maison individuelle de 106 m² située dans la paisible commune de Bidon, à 8 minutes de Saint Marcel d'Ardèche.
Construite en 2015, elle est en parfait état et offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Caractéristiques :

- Surface habitable 106 m² sur 474 m² de terrain.
- Au rez-de-chaussée, ce trouve un séjour lumineux, convivial ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée + WC.
- A l'étage, vous trouverez 4 chambres pour accueillir toute la famille, salle d'eau et WC.
- Un garage vient compléter le tout.
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute la journée.
- Chauffage et confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau.
- Jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Pas de travaux à prévoir : maison prête à emménager.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable cocon de bien-être, idéal comme résidence principale ou maison de campagne pour les week-end ou les vacances.

Localisation :

- Située à Bidon, au coeur de l'Ardèche méridionale, à proximité des sentiers de randonnée pédestre ou VTT.
- Non loin de la grotte Chauvet, des gorges de l'Ardèche et néanmoins proche de toutes les commodités.
- Un cadre naturel parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air.
- Depuis la terrasse ou les chambres, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux surnommé le 'Géant de Provence'.
- Une opportunité rare d'admirer ce panorama exceptionnel au quotidien, directement depuis le confort de votre future maison.

La taxe foncière s'élève à 840 ¤

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi et laissez-vous charmer par cette maison.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Fournier - EI (ID 94344) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560638)

Prix: 252000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1669057
Agent immobilier: Christophe Fournier
Téléphone mobile: 06 71 26 00 72
Url tarifs publics: