Vente maison St Marcel D'ardeche - Achat maison St Marcel D'ardeche 379.000€

Exclusivité  Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Saint Marcel d'Ardèche, au calme absolu, venez découvrir cet havre de paix situé au hameau de Trignan limitrophe avec Saint Martin d'Ardèche.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1900 m², cette maison familiale saura vous séduire tant par son charme que par son environnement en plein cOEur de la nature.

Cette spacieuse villa de 189 m² disposant de 6 chambres conviendra parfaitement pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire ou pour un projet d'investissement pour y faire de la location saisonnière.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour et d'une cuisine indépendante.

À l'étage vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que 4 chambres dont une avec un magnifique solarium qui peut être idéale pour y faire du télétravail.

À l'extérieur vous profiterez d'un abris voiture 2 places, d'une magnifique terrasse couverte et non couverte avec vue dans les chênes, d'une magnifique piscine, d'un atelier ainsi que d'une dépendance de 20 m² pouvant être aménagée en studio.

Si vous êtes en quête de quiétude alors contactez-moi, je suis disponible 7j / 7j pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29635154)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A