Vente maison St Marcel - Achat maison St Marcel 293.000€ [35217591]

SAINT MARCEL CENTRE, à deux pas des écoles et des commodités.
Amoureux de l'ancien vous serez séduits par le charme de cet ensemble de deux maisons attenantes.
La première maison en pierre comprend une vaste entrée/couloir desservant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage reste à aménager le grenier pour environ 57 m² (dalle réalisée, électricité passée et arrivée d'eau).
Dans la deuxième maison en colombage, grand rez-de-chaussée , deux chambres à l'étage et possibilité d'en faire d'autres. Gros travaux à prévoir sur cette bâtisse.
L'ensemble donnerait un potentiel de surface d'environ 210 m² habitables.
Sur le terrain de 690 m² sans vis à vis et arboré vous trouverez également une dépendance à rénover d'environ 30 m² avec arrivée d'eau, électricité et évacuation. Idéal pour une petite maison en location saisonnière.
Une cave voûtée complète cette propriété.
A voir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2928.00 et 3962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C