Vente maison St Mammes - Achat maison St Mammes 37.500€ [36211465]

Descriptif de l'annonce

Viager occupé par un couple de seniors de 79 ans à Saint Mammes


Découvrez ce pavillon traditionnel des années 80 situé à Saint Mammes dans un secteur résidentiel à 5 minutes de la gare (Navigo), des ballades sur le confluent du loing et de la seine et des différents commerces et écoles.

Cet espace de vie de 91 m2 offre une entrée par hall ouvert sur le salon séjour, cuisine aménagée et équipée, dgt pour chambre, salle d'eau et wc séparé. L'étage un palier avec cellier et cagibis et 2 grandes chambres. Sous sol total pour buanderie et cuisine d'été, garage et atelier. Le jardin entièrement clos et arboré d'environ 418 m2 vous propose un espace convivial afin de recevoir famille et amis auprès d'un barbecue. Puits.




Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate :

Profitez d'une réduction de 42,27 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 185 000 €.


Modalités Financières :

? Prix Initial : 185 000 €

.
? Rentes/Mensualités : 611 €.
? Taxe Foncière : 1200 € annuels.
? Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 106 798 €.
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (honoraires de 17500 et rentes de 611 €). Net vendeur : 20 000 €


Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bouquet 37 500 €. Honoraires inclus de 9.46% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2575.00 € et 2575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7598

Prix: 37500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 9.46%
Prix hors honoraires: 20000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10199
Agent immobilier: Pascale DEVINE MONDET
Téléphone mobile: 0621274090
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf