Vente maison St Mammes - Achat maison St Mammes 472.500€

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre meulière, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un lumineux séjour - salle à manger, une cuisine aménagée et des wc avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle de bains avec wc.
Le second étage propose deux pièces isolées à terminer d'aménager selon vos envies (possibilité de faire deux chambres).
Sous sol total avec garage, chaufferie- buanderie et cave. Chaudière au gaz de ville à condensation récente.
Le tout s'accompagne d'un grand jardin arboré avec une dépendance pouvant être aménagée en bureau pour une profession libérale ou une maison d'amis, et un abri.
Un lieu plein de charme et de potentiel !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D