Vente maison St Malo - Achat maison St Malo 585.000€ [36144055]

Descriptif de l'annonce

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété pleine de charme, idéalement située à 600 mètres de la plage et des célèbres Thermes de Saint-Malo. Composée d'une maison principale T5 de 108 m² ( 88 m² habitable ) avec sous-sol complet et d'une maisonnette T2 indépendante de 32 m² , elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale est agencée avec goût. Au rez-de-chaussée, un espace total de 42,5 m² comprend une pièce isolée, une cave, une buanderie équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un garage. Au premier étage, une cuisine lumineuse de 11,4 m² et un salon-séjour convivial de 22 m², doté d'un insert bois, vous accueillent dans un cadre chaleureux orienté plein sud. Une chambre et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres mansardées et d'une salle de bains fonctionnelle, parfaites pour une famille ou des invités.

En complément, une maisonnette T2 indépendante comprend une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Avec son emplacement recherché proche de la plage et des Thermes, cette propriété est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 !
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Prix: 585000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.63%
Prix hors honoraires: 570000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1142
Agent immobilier: Cyliad immobilier
Téléphone mobile: 0256522425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1655/42xlw/honoraires_cyliad_immobilier_2025.pdf