Vente maison St Maixent De Beugne - Achat maison St Maixent De Beugne 126.000€ [36429273]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison 100 m² - 2 appartements distincts à louer - IDEAL INVESTISSEURS

Charmante maison de village située à seulement 3 minutes de Coulonges sur l'Autize.

Ce bien est composé de deux logements distincts avec entrées, compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement.

Le premier logement en rez-de-chaussée, de type T2 est actuellement loué (jusqu'en juin 2025) à 320¤ / mois et pourra être réévaluer à partir de juillet 2025. Il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc, une cave.

Le second logement à l'étage, de type T3 est libre. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec douche, wc séparés et deux chambres spacieuses. Ce logement peut être loué à 580¤ / mois.

Chauffage électrique inertie / Toiture refaite en 2019 / double vitrage / tout à l'égout.

À proximité :
- École primaire et maternelle de Coulonges sur L'Autize : moins de 5 minutes en voiture avec ramassage scolaire
- Supermarché à Coulonges : 5 minutes en voiture
- Ville de Fontenay : 20 minutes en voiture
- Gare de Niort : 35 minutes en voiture

Bon à savoir :
- Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture
- Futuroscope : 1 heure en voiture
- Puy du Fou : environ 50 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h05 en voiture


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30035041)

Prix: 126000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1627170
Agent immobilier: Pascale Savin
Téléphone mobile: 06 42 74 35 25
Url tarifs publics: