Vente maison St Maixent De Beugne - Achat maison St Maixent De Beugne 69.500€ [36245425]

Maison à vendre St Maixent De Beugne, T3, 3 pièces, 57 m², terrain de 63 m²

St Maixent De Beugne (79160)

69.500 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison d'une surface utile de 77 m² - 57 m² surface habitable - Saint Maixent de Beugné (79160) - 3 minutes de Coulonges sur l'Autize, des écoles et commerces, découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère avec son intérieur entièrement rénové, mêlant authenticité et modernité. Avec ses poutres apparentes et son charme intemporel, elle a tout pour vous séduire.

- Visite virtuelle disponible -

Description :
Le rez de chaussée :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée

Premier étage :
Un palier très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, alliant pierres et poutres apparentes dessert une salle d'eau entièrement rénovée, une chambre sur parquet de 14 m², toilettes séparés.

Deuxième étage :
Ce palier vous donne accès à un bureau de 14 m² mansardé, vous donnant aisément la possibilité d'aménager votre seconde chambre et une pièce sous pente permettant beaucoup de rangements.

Les points forts de la maison:
-Double vitrage
-place de parking privative
- intérieur entièrement rénové
- tout à l'égout
-façade restaurée et isolée par l'extérieur

Travaux à prévoir : Sans aucune urgence, la toiture devra néanmoins être refaite (devis disponible)

A proximité :
- École primaire et maternelle, collège de Coulonges sur l'Autize à 3 minutes en voiture
- Supermarché à Coulonges : 5 minutes en voiture
- Ville de Fontenay : 20 minutes en voiture
- Gare de Niort : 25 minutes en voiture

Bon à savoir :
- Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture
- Futuroscope : 1h10 heure en voiture
- Puy du Fou : environ 50 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h05 en voiture


Cette charmante maison très fonctionnelle n'attend plus que vous!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597406)

Prix: 69500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680774
Agent immobilier: Pascale Savin
Téléphone mobile: 06 42 74 35 25
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
306
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Surface du terrain: 63 m²
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 57 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0642743525


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