Vente maison St Maigrin - Achat maison St Maigrin 260.000€ [36126518]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre havre de paix à Saint-Maigrin

Nichée dans le charmant village de Saint-Maigrin, cette magnifique maison plain-pied de 2011 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 116 m² de surface habitable et ses 144 m² au sol, cette demeure allie confort et esthétisme. Le séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Composée de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison dispose également de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de 2 WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'ensemble de la maison est en excellent état et conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale.

Le jardin de 600 m², avec sa piscine enterrée en forme de haricot, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous profiter de bains de soleil sous le ciel bleu de la Charente-Maritime, entouré de la tranquillité de la nature. La toiture en tuiles et l'exposition traversante de la maison garantissent une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de l'année.

Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Les commodités ne sont jamais loin : une maternelle et deux écoles élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un bus, une épicerie et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes. Pour vos besoins médicaux, un hôpital se situe à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, esthétisme et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alexandra CORNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 250000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9862
Téléphone mobile : 0666033638
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf