Vente maison St Magne De Castillon - Achat maison St Magne De Castillon 863.000€ [36202076]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Double maison familiale avec propriété viticole aux portes de St Emilion.

Découvrez une majestueuse maison Girondine du 19e siècle, symbole du charme et de l'authenticité bordelaise de 356 m² habitables.
Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte :
une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes.
Combles aménageables.
Nichée au cOEur d'un parc arboré de 5 000 m², où le calme et la sérénité règnent, cette propriété est un véritable havre de paix.

Le Vignoble :
Sur 7 hectares, laissez le terroir parler : un sol sablo-argilo-calcaire baigné par un ensoleillement idéal donne naissance à des vins primés, fruits des cépages emblématiques Merlot et Cabernet Franc.
Points forts :
- Appellation Castillon Côtes de Bordeaux, voisine de la prestigieuse Saint-Émilion.
- Matériel de vinification complet et chai avec cuves en béton.
- Réputation du secteur

Les Dépendances :
Plusieurs espaces annexes - chai, dépendances - idéals pour des projets d'OEnotourisme, gîtes ou stockage.

Que vous rêviez de créer un domaine viticole renommé, de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d'histoire et de vignobles, ce lieu est fait pour vous.

Une opportunité à ne pas manquer !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam EIRL VILLECHENOUX SABINE (ID 55416) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286091)

Prix: 863000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1643393
Agent immobilier: Sabine VILLECHENOUX
Téléphone mobile: 06 24 12 62 11
Url tarifs publics: