Vente maison St Macoux - Achat maison St Macoux 145.000€ [35646565]

Belle maison de campagne, située dans un petit lieu-dit, à 6km de Civray et 14 Km de Ruffec et de leurs commodités. Bien que mitoyenne (par la grange), sa cour close et arborée permet de préserver son intimité dans un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille nombreuse ( 4 chambres; possibilité d'en avoir une cinquième) ou pour une résidence secondaire.
Au rez de chaussée, un grand et lumineux salon équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. une cuisine indépendante, toute équipée, un second salon séparé pouvant faire office de salle à manger, de bureau ou de cinquième chambre. Un couloir dessert une petite buanderie et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et Toilettes. Un débarras, reliant la grange.
A l'étage, un palier, quatre chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes.Double vitrage au rez de chaussée, chauffage poêle à bois et convecteurs pour le RDC, pompe à chaleur air/ air et convecteurs pour l'étage, fosse septique à mettre aux normes.
En continuité de la maison une grande grange, idéal pour un ou plusieurs véhicules ( possibilité de loger un camping car) ou pour du stockage. A l'extérieur, une cour close et arboré, le tout pour une surface totale de 324 m2.
Surface habitable: 151.6 m2
Prix du bien : 145 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an

Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B