Vente maison St Lys - Achat maison St Lys 335.000€ [35881661]

Maison à vendre St Lys, T6, 6 pièces, 159 m², terrain de 1581 m²

St Lys (31470)

335.000 €
annonce vente maison st lys 31470
vente maison St Lys - 35881661:1vente maison St Lys - 35881661:2vente maison St Lys - 35881661:3vente maison St Lys - 35881661:4vente maison St Lys - 35881661:5vente maison St Lys - 35881661:6vente maison St Lys - 35881661:7vente maison St Lys - 35881661:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Située dans une impasse calme, cette maison individuelle de plain-pied allie charme, confort et modernité. Rénovée et agrandie en 2016, elle offre désormais une surface habitable d’environ 160 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Une extension quasi neuve, moderne et fonctionnelle
L’extension récente, bénéficiant d’une garantie décennale, ajoute un cachet indéniable à cette maison. Les travaux ont été réalisés avec soin, garantissant :
- Une isolation renforcée des murs et des combles pour une efficacité énergétique optimale.
- Une intégration harmonieuse à la maison existante, combinant modernité et praticité.

Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale
Le cœur de la maison est sans conteste le salon/séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle.
- Ce vaste espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée est parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- La conception ouverte et fonctionnelle facilite les interactions, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Des espaces extérieurs parfaitement aménagés
Le terrain plat de 1 581 m², entièrement clôturé et arboré, garantit une intimité totale.
- Deux terrasses (nord et sud) permettent de profiter du soleil toute la journée, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente.
- Une piscine hors-sol et un abri de jardin ajoutent une touche de loisirs et de praticité.
- Un puits sur le terrain facilite l’arrosage du jardin.

Des équipements modernes et de qualité
- Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants en aluminium, pour un confort thermique et phonique.
- Chauffage électrique à inertie, complété par une pompe à chaleur air/air et une climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
- Garage spacieux de 30 m², avec deux portails en aluminium et un parking extérieur pour plusieurs véhicules.

Une maison pensée pour le confort familial
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pour plus d’intimité.
- Une salle de bain supplémentaire et 2 WC indépendants, assurant confort et praticité.
- Espaces de rangement optimaux : dressing, cellier/buanderie et garage.

Un emplacement idéal à Saint-Lys
Située dans une impasse paisible avec seulement 4 maisons, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé :
- Arrêt de bus à 80 mètres, idéal pour le transport scolaire.
- Proximité des commerces, du marché et des écoles.
- À seulement 15 km de l’autoroute A64 et 27 km du périphérique toulousain, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs.

Une opportunité unique
Avec son extension récente, ses prestations modernes et son cadre paisible, cette maison est une occasion rare à Saint-Lys. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille pour une vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 573189 )

Prix: 335000€
Prix hors honoraires: 335000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88850419800019
Référence annonceur: 830038670075
Numéro de mandat: 573189
Agent immobilier: Monsieur Sebastien LACAMBRA
Téléphone mobile: 06 70 44 87 81
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 159 m²
  • Surface du terrain: 1581 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 08/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
58 Chemin de Bramevaques
81990 - Puygouzon
Tel: 06 70 44 87 81 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Lys (31470), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.