Vente maison St Lys - Achat maison St Lys 349.000€ [35282866]

Voici une très agréable maison de plain pied de 132 m² posée sur un terrain de 800 m² avec piscine chauffée.
Construite en 2005 elle a bénéficié en 2023 d'une rénovation énergétique qui lui confère un classement ultra performant : isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC.
Elle s'ouvre sur le vaste salon séjour de 45 m² très lumineux et se prolonge avec une cuisine ouverte et équipée, dotée d'un cellier.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 12 et 13 m² avec placards et d'une salle de bains double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un wc séparé.
Le garage a été transformé en surface habitable supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau. À noter qu'il est possible de recréer le garage et que le PLU autorise la construction d'un abri voiture ou d'un nouveau garage.
Côté jardin, joliment fleuri grâce au puits, vous apprécierez les deux belles terrasses pour jouer avec le soleil et la piscine 4x9 chauffée dont vous profiterez largement. L'espace barbecue et le terrain de pétanque vous permettront d'accueillir vos amis en toute convivialité. Enfin le cabanon pourra accueillir tous vos outils ainsi que vos 2 roues.
C'est donc une jolie maison de famille, facile à vivre, située au calme, avec sur place tous les commerces, écoles et collège que vos enfants pourront rejoindre par la nouvelle piste cyclable, transports pour le lycée de Fonsorbes.
Au plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29270722)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A