Vente maison St Lyphard - Achat maison St Lyphard 479.000€ [35492371]

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Maison Familiale à Saint-Lyphard

Découvrez le charme et le confort de cette splendide maison familiale située à Saint-Lyphard, construite en 2009 et parfaitement entretenue. Avec une surface de 165 m² au sol 140 m² Habitable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, ainsi qu'une seconde terrasse idéale pour les jours de forte chaleur. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec baignoire et douche, un bureau et un WC séparé.

L'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine avec fenêtre offrant une vue dégagée, parfaite pour un coin de lecture, bureau ou un espace de jeu. La maison est également équipée d'un garage attenant et d'un terrain clos paysager avec portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 6 minutes du centre de Saint-Lyphard et à 15 minutes des charmantes villes de Guérande et La Baule, entre Nantes et Vannes, 30 minutes de Saint Nazaire et à seulement 15 minutes de l'océan. permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des villes. Les amateurs de nature et d'activités en extérieur seront ravis par les nombreux chemins pédestres et centres équestres dans la région. Avec un assainissement individuel et la fibre optique, cette demeure est prête à accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible, propice à la détente et proche de toutes les commodités.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753120)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A