Vente maison St Loup Sur Semouse - Achat maison St Loup Sur Semouse 109.000€ [35688374]

Exclusivité  
STARK Immobilier vous propose une opportunité rare à SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE :
Découvrez cette charmante maison de campagne jumelée de 145 m² habitables, accompagnée de plus de 600 m² d'espace aménageable, située sur un terrain de 12 ares à proximité immédiate du centre-ville !

***Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.***

DESCRIPTIF
- En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace cuisine avec un accès direct à la salle d'eau et au salon. L'étage comporte trois grandes chambres lumineuses de 16 m² chacune.
La maison dispose également d'un grand garage central qui sépare les espaces de vie et donne accès aux granges ainsi qu'au jardin.

- À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré comprenant un jardin bien entretenu, une serre pour vos plantations, un verger, et une terrasse ombragée pour les moments de détente en plein air.

- Un plus : Cette maison inclut un appartement indépendant d'environ 50 m² avec une entrée privée. Il se compose d'une pièce de vie intégrant cuisine et séjour, une buanderie, ainsi qu'une chambre spacieuse à l'étage. Ce logement est idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou héberger un membre de la famille en toute indépendance.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous : réunir les deux habitations pour créer une vaste maison familiale, développer des appartements locatifs, ou encore aménager les granges en espaces de vie ou de travail.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2023) et/ou système de chauffage central au bois
- Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique optimale
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Chauffe-eau thermodynamique
- Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an (C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO?/m²/an (A)

LES PLUS
- Emplacement idéal, à proximité du centre-ville
- Multiples possibilités d'aménagement et d'extension
- Travaux d'isolation et d'intérieur récents
- Grange spacieuse de plus de 600 m² avec étage, offrant un vaste potentiel
- Grand garage avec accès direct aux granges et au jardin
Prix : 109 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

CONTACT
Pour plus d'informations, contactez Julien au 06-07-49-72-36.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le numéro 911 720 712.
Nous vous attendons chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier, à Ronchamp.
Retrouvez plus de photos et la visite 3D en ligne sur notre site stark-immobilier.com avec la référence SCH-3741-JT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 975.00 et 1319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A