Vente maison St Loup Des Vignes - Achat maison St Loup Des Vignes 249.000€ [35905223]

St Loup Des Vignes à 3 km de Beaune la Rolande et 1h10 de Melun et du Sud de la région parisienne, maison longère atypique de 170m2 utiles rénovée avec beaucoup de goût sur un terrain clos de 1685m2. Au RDC on entre par la belle est vaste pièce de vie pleine de charme de 57m2 comprenant la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement donne accès une chambre, la SDE-SDB, la buanderie et le WC. L'original escalier d'un menuisier local débouche sur la mezzanine coin multimédia et pièce de jeux de 26m2. celle-ci dessert 3 chambres de 15 à 30m2, cette dernière étant l'espace parentale comprenant une SDE et un toilette. A l'extérieur, l'entrée du terrain se fait par un énorme porche pouvant abritée 2 véhicules et l'on trouve de nombreuses dépendances sur la parcelle dont une grange de 68m2 et un atelier de 33m3. Une piscine semi enterrée de 6 x3 m se positionne au centre de la parcelle. La sortie autoroutière de l'A79 est à 5km, Beaune La Rolande avec toutes ses commodités sont à 5mn. Cette maison chaleureuse pourrait correspondre facilement à votre résidence principale tout comme à votre résidence secondaire, elle dégage comme un parfum de vacances reposantes. Réf. Prix moyens des énergies indexés au 13/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B