Vente maison St Louis De Montferrand - Achat maison St Louis De Montferrand 476.500€ [35772386]

Iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : Vous êtes sensible au charme de l'ancien ? N'attendez plus, venez découvrir cette maison du XIXème siècle. Située sur la commune de Saint Louis de Montferrand, à 15 minutes de Bordeaux, vous profiterez de la proximité avec les commodités (commerces, pôle de santé, bus). Composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine / salle-à-manger indépendante donnant sur le jardin. À l'étage vous serez séduit par les volumes de l'espace nuit. Un pallier dessert 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafonds, une salle de bains et un wc indépendant. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un appartement de type 4 composé d'une entrée desservant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant et une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un extérieur privatif. Cet espace est idéal pour recevoir amis et famille et peut être rattaché à la maison principale ou devenir un rapport locatif traditionnel ou de type Airbnb. Edifiée sur une parcelle de 614 m², vous profiterez d'un jardin idéalement exposé et végétalisé avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans un espace couvert ou en extérieur. Votre conseillère iad est à votre disposition pour vous accompagner et réaliser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29265978)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D