Vente maison St Louis - Achat maison St Louis 380.000€ [35369334]

A saisir proche du centre-ville, rare sur le secteur!

Venez rapidement profiter de cette opportunité d'une charmante maison de plain-pied ayant fait l'objet d'une rénovation extérieure intégrale comprenant isolation et toiture complète!

D'une surface habitable d'environ 90m² sur un terrain de 447m², ce bien est parfaitement agencé grâce à son grand double séjour donnant notamment accès à une terrasse exposée Ouest totalement isolée de vis-à-vis, ses 3 chambres, sa cuisine séparée assez grande pour y faire un espace dinatoire, sa salle de bain ainsi que son toilette séparé disposant d'une fenêtre.

Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol avec un garage et un volume parfaitement exploitable. Enfin, un comble isolé qui pourrait également faire l'objet d'un aménagement si nécessaire.

A l'extérieur, outre la terrasse, vous pourrez jouir d'un jardin fleuri avec une petite pergola pour vos repas d'été au milieu de la verdure.

Niveau technique: maison à ossature bois avec double isolation (intérieure et extérieure), chauffage fioul récent et cheminée à insert, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC...

Un simple rafraichissement intérieur est à prévoir mais pas de gros travaux, le tableau électrique ayant été remis à jour également.

N'attendez plus et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à vente@immo-duchesne.com..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D