Vente maison St Louis - Achat maison St Louis 1.394.000€ [35441339]

Exceptional German-built Weber House
Discover this magnificent house for sale, combining modern comfort and a peaceful setting. Situated in a lush green environment with a beautiful garden, it features:
Ground Floor: A large entrance opens into a spacious 48 m² living room, perfect for entertaining family and friends. The fully equipped 18 m² kitchen offers direct access to the large south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days. This terrace overlooks a very large heated swimming pool of 36 m², perfect for relaxation. This level also includes a guest room with its own bathroom, providing a private space for your guests.
First Floor: Three large bedrooms, including a master suite with a balcony and panoramic views. The suite features a luxurious bathroom with a shower and bathtub. A large office and a second bathroom with shower and bathtub complete this floor, providing all the necessary comfort.
Basement: Enjoy a double garage, a boiler room equipped with a heat pump, and a large heated room, perfect for a leisure area or storage.
Additional Comfort: The house is fully air-conditioned, ensuring a cool and pleasant interior all year round.
Nearby: The commune of Hegenheim offers a family-friendly environment with after-school services, a primary school, and a bilingual secondary school. The connections to both private and public high schools are excellent.
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Energy Class A, Climate Class A. The estimated average annual energy expenditure for standard usage, based on energy prices for the year 2021: between €734.00 and €993.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Maison d'exception de construction allemande Weber House
Découvrez cette magnifique maison à vendre, alliant confort moderne et cadre paisible. Située dans un écrin de verdure, avec un beau jardin, elle se compose :
Rez-de-chaussée : Une grande entrée qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine de 18 m², entièrement équipée, offre un accès direct à la grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette terrasse surplombe une très grande piscine chauffée de 36 m², idéale pour les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privé pour vos invités.
Étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue panoramique. La suite dispose d'une salle de bains luxueuse avec douche et baignoire. Un grand bureau et une seconde salle de bain avec douche et baignoire complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Sous-sol : Profitez d'un double garage, d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande pièce chauffée, idéale pour un espace de loisirs ou de rangement.
Confort supplémentaire : La maison est entièrement climatisée, garantissant un intérieur frais et agréable tout au long de l'année.
À proximité : La commune d'Hegenheim propose un environnement familial avec un service périscolaire, une école primaire et un collège bilingue. Les connexions vers les lycées privés et publics sont excellentes.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A