Vente maison St Loubes - Achat maison St Loubes 590.000€ [36138912]

Maison à vendre St Loubes, T6, 6 pièces, 230 m², terrain de 1960 m²

St Loubes (33450)

590.000 €
annonce vente maison st loubes 33450
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente cette superbe maison de plain-pied de 230 m² proposée sur une parcelle de 2000 m², à seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre idyllique, très calme, de la commune de Saint Loubès.

Elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de près de 70 m² avec plafond cathédrale, constituée d'un salon avec insert traversant vers la partie salle à manger, et d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse.

Vous trouverez également une grande véranda, une buanderie, une salle de sport de 33 m² avec jacuzzi, sauna et hammam, une cave à vin enterrée avec monte-charge, et un garage carrelé et isolé avec porte motorisée donnant accès au local technique de la piscine.

Côté nuit, vous trouverez :
- Une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative
- Trois chambres avec placards
- Un bureau
- Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque

Système de chauffage performant comprenant : un chauffage au sol hydraulique (gaz) + eau chaude, une PAC réversible gainable (avec cumulus électrique), une cheminée avec insert.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (revenu annuel 1500/1700 euros).

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 590000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 590000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Sylvain GARDELLE
Téléphone mobile: 0762813110
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Surface du terrain: 1960 m²
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 230 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 23/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0762813110


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