Vente maison St Lon Les Mines - Achat maison St Lon Les Mines 515.000€ [35843841]

Propriété d'Exception : Nature, Charme et Liberté sur 1,8 hectares à Saint-Lon-les-Mines, à deux pas de Dax !

Vous trouverez le lien de la vidéo de présentation ci-dessous :
https://youtu.be/F50dnYN17lM

Envie d'espace et de nature??
Bienvenue dans ce coin de paradis rare en son genre !
Nichée au coeur de 1,8 hectares de prairies verdoyantes et de forêts d'essences majestueuses – chênes, pins, châtaigniers et séquoias – cette maison des années 70 vous invite à vivre au rythme des saisons.

Une maison chaleureuse de 123 m² à découvrir :
Au rez-de-chaussée :Entrée avec WC
Salon/séjour spacieux avec cheminée pour de douces soirées cocooning
Cuisine équipée avec rangements pratiques, plaque de cuisson, four et micro-ondes
Salle à manger baignée de lumière naturelle


À l'étage :3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Deux pièces supplémentaires, idéales pour un dressing ou un bureau
Salle d'eau et WC indépendant


À l'extérieur : Un vrai coin de liberté et d'aventure !Atelier et abri de rangement fonctionnel
Garage indépendant de 140 m² aux possibilités infinies : stockage, atelier d'artiste, ou aménagement personnalisé
Piscine avec dôme couvert pour des baignades toute l'année !
Espace parfait pour accueillir vos chevaux, ou pour profiter d'activités en plein air.

Confort et efficacité énergétique : Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée – un duo parfait pour allier chaleur et économies. Cadre naturel, proximité des commodités :

À seulement quelques minutes de Dax, ce lieu est un havre de paix sans compromis sur les commodités.

À visiter sans tarder – Une perle rare pour les amoureux de nature et d'espace !
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite de cette propriété d'exception !

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B