Vente maison St Leu La Foret - Achat maison St Leu La Foret 650.000€ [36459508]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fanny Tamet vous propose : SAINT-LEU-LA-FORÊT - BELLE MEULIÈRE - 170 m² - 4 CHAMBRES - 5 MIN GARE

Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare et 7 minutes du centre-ville, cette magnifique meulière de 170 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie alliant charme et confort. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un terrain arboré de près de 584 m², sans vis-à-vis, avec deux belles terrasses et une vue dégagée sur la forêt de Montmorency.

Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placards et WC invités mène à une pièce de vie d'environ 50 m². Lumineuse grâce à sa double exposition sud et nord, elle se compose d'un salon et d'une salle à manger, ouverts sur une terrasse de 30 m². Quelques marches permettent d'accéder au jardin. Attenante, une grande cuisine déjeunatoire de plus de 14 m² dispose également d'un accès à la terrasse.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 14 m², chacune avec placards. L'une d'elles offre un accès à une terrasse de plus de 25 m² avec une belle vue notamment sur la forêt. Une salle de bain ainsi que des rangements et des WC complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage équipé d'une porte électrique, un atelier avec accès au jardin, des espaces de stockage et une buanderie.

LE + : Une grande pièce de 25 m² avec salle d'eau et baie vitrée, en rez-de-jardin, constitue un atout majeur. Idéale pour un bureau, un studio indépendant ou une profession libérale, elle permet d'envisager un espace totalement autonome.

Atouts :

- Volumes généreux et belle luminosité
- Hauts plafonds et charme des belles pierres
- Terrains arboré, aucun vis-à-vis
- Chaudière gaz à condensation neuve
- Possibilité d'un espace indépendant en rez-de-jardin

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699472)

Prix: 650000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1690988
Agent immobilier: Fanny Tamet
Téléphone mobile: 06 20 68 81 48
Url tarifs publics: